Prodáváte sami
Z dohodnuté kupní ceny odečtěte výdaje na inzerci, fotografie, smlouvy a další služby, které si objednáte. Započítejte i výdaje navíc při delším čekání.
Bez provize realitce. Prohlídky a jednání zajišťujete Vy.
Prodej nemovitosti bez realitky v Ostravě
Prodáváte byt nebo dům? Kupujícího můžete hledat sami, nebo nemovitost nabídnout přímo nám bez provize za zprostředkování. O prodeji se rozhodnete podle naší nabídky a podmínek.
Odesláním údajů se k prodeji nezavazujete.
Raději si zavoláme?792 430 301
Přímý kupujícíFiaReal s.r.o.
Cena v inzerátu není jistá prodejní cena
Cena v inzerátu je Vaše představa o prodeji. Ani částka doporučená realitkou nezaručuje, že ji kupující zaplatí. Zájemce může nabídnout méně; rozhodující je cena, na které se nakonec dohodnete.
Od této ceny odečtěte náklady prodeje, případnou provizi a výdaje navíc během čekání. Rozdíl proti přímému odkupu tak může být menší, než vypadá při porovnání s inzerátem. Záleží však na konkrétních nabídkách, nikoli na obecném procentu slevy.
Dohodnutá kupní cena
−Částka od konkrétního kupujícího
Náklady prodeje
=Služby, provize a výdaje navíc
Částka po nákladech
Tu porovnejte s nabídkou odkupu
Nabídněte nemovitost přímo FiaRealu
Jednáte s kupujícím, který nemovitost posuzuje pro sebe. Pokud o ni budeme mít zájem, předložíme Vám cenu a podmínky. Nabídku si můžete porovnat, než se rozhodnete.
- Kupní cena
- Úhrada a předání
- Náklady sjednané předem
Za přímý odkup nám neplatíte provizi za zprostředkování.
Běžný prodej Vám může přinést více peněz. Porovnávejte konkrétní nabídky, náklady a termín platby. U čekání počítejte jen výdaje navíc; část splátky hypotéky splácí jistinu, proto neodečítejte celou splátku jako náklad. Vypořádání úvěru zohledněte u obou možností zvlášť.
Spočítat částku po nákladechJak prodat byt nebo dům bez realitky
Inzerát, prohlídky a jednání s kupujícím máte ve svých rukou. Fotografie nebo právní služby si můžete objednat zvlášť. Bez realitky tedy nemusíte být na všechno sami.
| Při prodeji | Co zařídíte Vy | S čím Vám může pomoci odborník |
|---|---|---|
| Cena a inzerát | Určíte požadovanou cenu a zveřejníte nabídku. | Ocenění nemovitosti, fotografie nebo přípravu inzerátu. |
| Prohlídky a kupující | Domluvíte prohlídky a zjistíte, jak kupující zaplatí. | Kontrolu dohodnutých podmínek a návaznosti plateb. |
| Smlouvy a platba | Dohodnete cenu, úhradu, předání a rozdělení nákladů. | Advokát připraví nebo zkontroluje smlouvy. S vybraným poskytovatelem můžete sjednat úschovu kupní ceny. |
| Katastr a předání | Připravíte předání, stav měřidel a související podklady. | Podklady k zápisu do katastru a předávací protokol. |
Samostatné odborné služby si sjednáváte s vybraným poskytovatelem. FiaReal zde nabízí přímý odkup.
Co připravit k prodejiInzerujete, ale nemovitost se neprodává?
Než znovu snížíte cenu, zjistěte, kde se prodej zastavil. Vedle úpravy inzerátu můžete získat i nabídku přímého odkupu. Pošlete odkaz a napište, jaká jednání už proběhla.
Na inzerát nikdo nereaguje
Porovnejte požadovanou cenu s podobnými nemovitostmi, které se skutečně prodaly. Prověřte také fotografie a popis. Samotné prodloužení inzerce nemusí zájem kupujících změnit.
Prohlídky končí bez nabídky
Ptejte se, co zájemcům brání v koupi. Může to být cena, stav nemovitosti nebo termín předání. Konkrétní odpověď Vám pomůže rozhodnout, co v nabídce změnit.
Kupující čeká na financování
Zjistěte, co má banka schválené a co ještě chybí k čerpání. Souhlas s cenou a připravenost zaplatit jsou dvě různé věci.
Máte smlouvu s realitní kanceláří?
Uveďte to v první zprávě. Před další dohodou ověřte délku a rozsah smlouvy i podmínky provize při prodeji vlastnímu kupujícímu. Nabídka přímého odkupu sama o sobě smlouvu s realitkou neruší.
Co následuje po Vaší zprávě
Pro první kontakt nemusíte shánět všechny dokumenty. Začněte tím, co prodáváte, kde nemovitost je a jak Vás můžeme zastihnout.
Projdeme základní údaje
Podíváme se na lokalitu, typ a stav nemovitosti. Můžete přidat odkaz na inzerát a požadovaný termín prodeje.
Doplníme podklady
Probereme s Vámi vlastnictví, případnou hypotéku, další omezení a předání. Podle nemovitosti si vyžádáme chybějící informace.
Navrhneme cenu a podmínky
Pokud budeme mít o nemovitost zájem, připravíme návrh ceny a podmínek. Projdete si úhradu, předání i rozdělení nákladů. Nabídku nemusíte přijmout.
Kdy a za jakých podmínek dostanete zaplaceno
Před podpisem potřebujete znát způsob úhrady, podmínky výplaty a návaznost na předání. U případné advokátní nebo bankovní úschovy projednejte poskytovatele, náklady a podmínky jejího použití. Konkrétní ujednání patří do smluv.
Návrhy si můžete nechat zkontrolovat vlastním advokátem.
FiaReal s.r.o. · IČO 27846393Kdo Vaši nemovitost kupuje
Podrobnosti přímého odkupu Otázky k prodeji bez realitky a odkupu
Další dotaz můžete připsat k nemovitosti nebo nám zavolat.
Zeptejte se telefonicky792 430 301Mohu prodat byt nebo dům bez realitky?
Ano. Kupujícího můžete hledat sami a dohodnout s ním cenu i předání. Inzerci, dotazy a prohlídky pak zařizujete Vy. Fotografie, ocenění nebo přípravu smluv si můžete objednat samostatně.
Kupuje FiaReal nemovitosti přímo?
Ano, FiaReal s.r.o. na této stránce nabízí přímý odkup do vlastnictví firmy. Nejde o zprostředkování prodeje jinému zájemci. Zda konkrétní byt nebo dům koupíme, posoudíme podle jeho stavu, lokality a podkladů.
Platím FiaRealu provizi za zprostředkování?
Za náš přímý odkup nám zprostředkovatelskou provizi neplatíte. Právní služby, úschovu a další náklady je potřeba řešit v konkrétních podmínkách. Máte-li smlouvu s realitní kanceláří, ověřte zvlášť i závazky z této smlouvy.
Co Vám mám poslat, když ještě nemám inzerát?
Stačí typ nemovitosti, lokalita, stručný popis stavu a kontakt na Vás. Pokud už inzerujete, přidejte odkaz. Fotografie a dokumenty doplníme podle toho, co bude pro posouzení potřeba.
Musím nabídku odkupu přijmout?
Ne. Odeslání údajů Vás k prodeji nezavazuje a nabídku nemusíte přijmout. Před případnou dohodou si porovnejte cenu, podmínky úhrady, náklady a termín předání.
Mohu požádat o nabídku, když mám smlouvu s realitkou?
Ano, napište nám o ní už v první zprávě. Před další dohodou je potřeba prověřit dobu trvání, výhradnost a podmínky provize. Nabídka odkupu sama o sobě Vaši smlouvu s realitkou neruší.
Jak se řeší úschova kupní ceny?
Způsob úhrady a případnou úschovu je potřeba sjednat pro konkrétní obchod. Před podpisem si ověřte, kdo úschovu poskytne, kdo ji zaplatí a kdy se peníze vyplatí. Nejde o automaticky zahrnutou službu.
Mohu nechat smlouvy zkontrolovat svým advokátem?
Ano. Návrhy si můžete před podpisem projít s vlastním advokátem. Kontrola se má věnovat také návaznosti úhrady, zápisu do katastru a předání, nejen samotné kupní ceně.
Pošlete nám údaje o nemovitosti
Napište, co prodáváte a kde. Máte inzerát? Přidejte odkaz. Podle těchto údajů posoudíme možnost odkupu a domluvíme s Vámi doplnění podkladů.
Stačí jméno a telefon nebo e-mail
Jednáte přímo s FiaReal s.r.o.
Nabídku nemusíte přijmout