Kupní cena
Kolik za nemovitost nabízíme, z čeho návrh vychází a co ještě potřebujeme ověřit.
Výkup nemovitostí v Ostravě
Máte v Ostravě byt, dům nebo pozemek, který chcete prodat? FiaReal je přímý kupující. Pošlete nám základní údaje a zjistěte, zda Vaši nemovitost koupíme a za jakou cenu.
Odesláním údajů se k prodeji nezavazujete.
Raději si zavoláme?792 430 301
Přímý kupujícíFiaReal s.r.o.
Kolik Vám nabídneme a kdy dostanete zaplaceno
O ceně jednáte přímo s námi. Před případnou dohodou potřebujete vědět také to, jak bude kupní cena zaplacena a kdy nemovitost předáte.
Pokud o nemovitost budeme mít zájem, dostanete návrh ceny a podmínek. Můžete si jej projít a rozhodnout se, zda Vám vyhovuje.
Úhrada a náklady
Jak se kupní cena zaplatí, zda se použije úschova a kdo uhradí související služby.
Předání
Kdy předáte klíče, co v nemovitosti zůstane a jak se vyřeší vyklizení.
Platnost nabídky
Do kdy návrh platí a zda jeho potvrzení závisí na doplnění konkrétních podkladů.
Za přímý odkup nám neplatíte provizi za zprostředkování. Příprava smluv, úschova a další náklady se sjednávají pro konkrétní obchod.
Chci nabídku odkupuByty, domy, pozemky i podíly
Nemovitost nám můžete nabídnout v Porubě, Zábřehu, Hrabůvce, Slezské Ostravě i dalších částech města. Posoudíme také byt s nájemníkem nebo dům před opravami. Napište adresu a stručně popište současný stav.
Byt
Napište dispozici, plochu, patro a stav. Přidejte informaci o výtahu a o tom, zda je byt volný, nebo pronajatý.
Dům
Zajímá nás stav domu, obytná plocha, pozemek a přístup. Nabídnout můžete i dům, který potřebuje opravy.
Pozemek
Pošlete parcelní číslo a katastrální území. Probereme využití, přístup a dostupné sítě.
Spoluvlastnický podíl
Uveďte velikost podílu, kdo nemovitost užívá a zda už s ostatními vlastníky jednáte o prodeji.
Máte družstevní byt? Napište nám to už v první zprávě. Posoudíme možnost převodu družstevního podílu a potřebné podklady.
Co se promítne do naší výkupní ceny
Při posouzení nás zajímá, v jakém stavu nemovitost převezmeme a co bude potřeba po koupi zařídit. U bytu proto prověříme také stav domu a plánované opravy. U rodinného domu technický stav, pozemek, přístup a dostupnou dokumentaci.
Do návrhu se promítnou také podmínky užívání a případná omezení. U pronajatého bytu potřebujeme znát nájemní smlouvu, u podílu rozsah vlastnictví. Konkrétní nabídku připravíme až po ověření potřebných údajů.
Jak probíhá odkup po prvním kontaktu
Jakmile máme základní informace, domluvíme další posouzení. O konkrétní ceně a podmínkách jednáme podle skutečného stavu nemovitosti a podkladů.
Prohlídka a podklady
Domluvíme prohlídku a doplníme informace k vlastnictví, stavu a užívání. Probereme také Váš termín prodeje.
Konkrétní nabídka
Pokud o nemovitost budeme mít zájem, dostanete návrh ceny, úhrady a předání. Uvedeme i případné podmínky k doplnění.
Smlouvy a úhrada
Po dohodě se připraví návrhy smluv a sjedná způsob platby. Před podpisem si je můžete nechat zkontrolovat vlastním advokátem.
Dokončení a předání
Převod, výplata kupní ceny a předání na sebe navážou podle smluv. Při předání se zaznamená stav nemovitosti a měřidel.
Kdy potřebujete peníze a kdy můžete předat?
Tyto termíny nemusí být stejné. Pokud se stěhujete nebo platíte další bydlení, napište nám obě data. Před dohodou ověříme, zda jim mohou odpovídat podmínky úhrady a převodu.
Co od prodeje potřebujete Vy
Vedle popisu nemovitosti nám napište, kdy chcete prodat, zda potřebujete nejdřív zařídit další bydlení a co má v bytě nebo domě zůstat. Tyto údaje pomohou při jednání o nabídce a předání.
Poslat údaje k nabídceCo nám pomůže při prvním posouzení
- Typ nemovitosti a adresa nebo parcela.
- Velikost, stav a současné užívání.
- Požadovaný termín prodeje a předání.
- Odkaz na inzerát, pokud jej máte.
- Informace o hypotéce, dalších závazcích nebo spoluvlastnictví.
Fotografie a dokumenty doplníme po domluvě. Do formuláře neposílejte rodná čísla ani kopie osobních dokladů.
Prodáváte už přes realitní kancelář?
Uveďte to v první zprávě. Před dohodou je potřeba prověřit smlouvu a případnou provizi. Nabídka od nás Vaše závazky vůči realitce sama neruší.
Otázky před nabídkou výkupu
Chcete probrat stav nemovitosti nebo požadované předání? Můžete nám rovnou zavolat.
Zeptejte se telefonicky792 430 301Je první cena po telefonu konečnou nabídkou?
Ne. Z prvních údajů můžeme nemovitost předběžně posoudit. Konkrétní cenu připravíme po doplnění podkladů a ověření stavu. Pokud ještě něco chybí, uvedeme, na čem návrh závisí.
Za jak dlouho mohu dostat peníze?
Termín výplaty sjednáme podle konkrétního obchodu. Ovlivní jej dokumenty, podmínky úhrady, zápis do katastru a případné vypořádání závazků. Napište, kdy peníze potřebujete; před dohodou probereme, zda lze požadovaný termín splnit.
Musím nemovitost před prohlídkou opravit nebo vyklidit?
Pro první posouzení ji nemusíte připravovat jako pro inzerci. Potřebujeme znát skutečný stav. Ponechané vybavení a vyklizení probereme před dohodou, aby bylo zřejmé, v jakém stavu nemovitost předáte.
Mohu nabídnout pronajatý byt nebo spoluvlastnický podíl?
Ano, můžete nám jej nabídnout k posouzení. U pronajatého bytu potřebujeme znát podmínky nájmu, u podílu jeho velikost a způsob užívání nemovitosti. Nabídka se bude vztahovat ke konkrétní situaci, nikoli k ceně volného bytu nebo celého domu.
Mohu předat nemovitost až po přestěhování?
Požadovaný termín nám napište. Pozdější předání lze zahrnout do jednání; není automatickou součástí každé nabídky. Dohodnuté datum, užívání do předání a úhrady za toto období mají být ve smlouvách.
Potřebuji předem znalecký posudek?
Pro první kontakt jej nevyžadujeme. Pokud ocenění máte, uveďte ho. Naše výkupní nabídka je návrhem kupujícího, nikoli nezávislým znaleckým oceněním.
Může se předběžná cena po prohlídce změnit?
Ano, pokud se skutečný stav liší od prvních údajů. Před dohodou probereme, z čeho návrh vychází a co ještě čeká na ověření. U již sjednaného obchodu rozhodují smlouvy; nejde o volnou možnost cenu změnit.
Požádejte o nabídku výkupu
Popište nemovitost a přidejte kontakt na Vás. Ozveme se k doplnění údajů a posoudíme odkup. Nemusíte mít připravený inzerát ani všechny dokumenty.
Stačí jméno a telefon nebo e-mail
Kupujícím je FiaReal s.r.o.
Odeslání Vás k prodeji nezavazuje