Očekávaná cena běžného prodeje
Pokud nevíte, s jakou cenou počítat, začněte orientačním odhadem. Částku můžete později v kalkulačce změnit.
Potřebuji odhad cenyPorovnání prodeje a výkupu nemovitosti
Prodej, nebo výkup?
Kolik Vám zůstane?
Vyšší cena ještě neříká, o kolik víc Vám z prodeje zůstane. Odečtěte provizi, vlastní náklady a výdaje během čekání na peníze. Pak porovnejte běžný prodej s konkrétní nabídkou výkupu.
Bez registrace. Zadané částky zůstávají ve Vašem prohlížeči.
Kalkulačka částky po nákladech
Porovnejte ceny.
Odečtěte své náklady.
Zadejte očekávanou cenu běžného prodeje a nabídku výkupu. Náklady doplňte v částkách, které platíte Vy. Prázdné pole počítáme jako nulu; neznámé výdaje si proto před rozhodnutím doplňte.
Běžný prodej
Cena, kterou čekáte od kupujícího.
Přímý výkup
Částka od konkrétního kupujícího.
Vaše porovnání
Doplňte obě ceny. Výsledek se při změně částek přepočítá.
Např. částka pro splacení hypotéky. Stejnou částku odečteme od prodeje i výkupu.
Zůstatek úvěru se může během čekání změnit. Kalkulačka tuto změnu ani průběžné splácení jistiny nepočítá. Pro přesné vypořádání potřebujete vyčíslení k příslušnému dni.
Každý výdaj započítejte jednou. Měsíční náklady násobíme dobou čekání. Částky můžete psát s mezerami a desetinnou čárkou.
Cena není celá nabídka
Co dostanete.
A za jakých podmínek.
Vyšší částka Vás nemusí přesvědčit, pokud na ni máte dlouho čekat nebo se může ještě změnit. U každé nabídky si projděte cenu, platbu, předání a závazky ve smlouvách.
Zkontrolováno 0 z 8 bodů
Cena a náklady
Platba a předání
Kupující a nemovitost
Smlouvy a změny
Návrhy smluv si můžete nechat zkontrolovat vlastním advokátem.
Aby čísla nezkreslovala
Co do porovnání
zahrnout?
Provizi a další výdaje lze přehlédnout snadno. U hypotéky je třeba rozlišit úroky od splácené jistiny. Tady najdete odpovědi na to, co do výpočtu zahrnout.
Mám zadat cenu z inzerátu, nebo odhad realitky?
Zadejte cenu, kterou očekáváte při skutečném prodeji. Inzerovaná cena ani odhad realitky nejsou potvrzením, že Vám kupující tuto částku zaplatí. Cena může zůstat stejná, klesnout i vzrůst. Pokud si nejste jistí, vyzkoušejte v kalkulačce více cen a sledujte, jak se mění výsledek.
Může běžný prodej vyjít lépe než výkup?
Ano. Pokud po odečtení nákladů zůstane vyšší částka, vychází běžný prodej v tomto porovnání lépe. Vedle peněz zvažte také dobu čekání, organizování prohlídek a podmínky konkrétního kupujícího. Výpočet Vám ukáže rozdíl v penězích. O prodeji rozhodnete Vy.
Co když prodej zajišťuji sám, bez realitky?
Provizi zadejte jako nulu. Ostatní vlastní výdaje ale zahrňte: například inzerci, fotografie nebo smlouvy a úschovu, pokud je hradíte. Stejný výdaj započítejte vždy jen jednou.
Jak započítat hypotéku a měsíční splátky?
Celou splátku hypotéky nedávejte mezi náklady čekání. Obsahuje i jistinu, tedy část, která snižuje dluh. Do nákladů patří například úroky. Pole závazků odečítá stejnou částku v obou variantách; změny zůstatku úvěru během čekání kalkulačka nepočítá. Přesnou částku pro splacení k určitému dni si nechte vyčíslit bankou. Prodej nemovitosti s hypotékou
Spočítá kalkulačka daň z prodeje nemovitosti?
Ne. Pouze odečte daň, kterou sami zadáte. Zda příjem podléhá dani a v jaké výši, záleží na Vaší situaci. Osvobození ani výslednou daň z kupní ceny automaticky neurčuje. Pokud daň neznáte, berte výsledek bez ní jako neúplné porovnání.
Odesílají se Vám částky z kalkulačky?
Ne. Výpočet probíhá ve Vašem prohlížeči, bez registrace. Částky se neodesílají ani se automaticky nepřikládají k žádosti o nabídku. Formulář dole odešle pouze údaje, které do něj sami vyplníte.
03 · Nabídka pro Vaše porovnání
Chcete znát naši výkupní cenu?
Napište, co prodáváte a kde nemovitost je. Ozveme se Vám, doplníme potřebné informace a posoudíme možnost odkupu. Pokud budeme mít o nemovitost zájem, dostanete naši cenu i návrh platby a předání. Nabídku můžete porovnat a rozhodnout se, zda Vám vyhovuje.
Kupujícím je přímo FiaReal s.r.o.
Provizi za zprostředkování nám neplatíte
Odeslání Vás nezavazuje k prodeji